Aile Konutu Şerhi

Aile konutu şerhi, Türk hukukunda aile konutunun korunması amacıyla tapu siciline konulan bir şerhtir.
Bu şerh, aile konutunun eşlerden birinin rızası olmadan satılmasını, devredilmesini veya ipotek gibi
işlemlere konu edilmesini engeller. Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesinde düzenlenmiştir.
Mahkemenin talep ettiği aile konutu şerhi TMK 199 kapsamındadır. TMK 199’da mahkeme kararıyla
konulabilecek aile konutu şerhinden bahsedilmiştir.

Aile Konutu Tanımı:
Aile konutu, eşlerin birlikte yaşadığı ve ailenin yaşam merkezi olarak kullanılan yerdir. Tek bir konut
aile konutu olarak kabul edilir.


2.Kimler Koydurabilir?
Aile konutu şerhini, resmi olarak evli olan eşlerden biri talep edebilir. Bunun için tapu müdürlüğüne
başvurulması gerekir.


3.Şerh Koyulmasının Etkisi:
•Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamaz, devredemez ya da ipotek ettiremez.
•Şerh, üçüncü kişilere karşı da koruma sağlar


4.Gerekli Belgeler:
•Başvuru dilekçesi,
•Evlilik cüzdanı,
•Aile konutu olduğunu gösteren muhtarlıktan alınmış belge,
.Tapu belgesi veya kira sözleşmesi


5.Başvuru Yeri:
Başvurular, konutun bağlı olduğu tapu müdürlüğüne yapılır.
Bu uygulama, özellikle aile düzeninin ve eşlerin haklarının korunmasını amaçlayan önemli bir hukuki
güvence mekanizmasıdır.


Şerh En Fazla Kaç Yıl Geçerli?
Aile konutu şerhi süreli bir şerh değildir. Dolayısıyla bir sürenin geçmesiyle şerh etkisiz hale
gelmeyecektir. Kural olarak evlilik devam edinceye kadar geçerlidir. Belirli bir yıl sınırı söylenememekle
beraber evliliğin sona ermesiyle şerhin etkisini kaybedeceğini söyleyebilmek mümkündür.


Kiracı Şerh Koydurabilir mi?
Evet kiracılar kira sözleşmesinin sunulmasıyla birlikte aile konutu şerhi koydurabilmeleri mümkündür.

İş kazalarının bildirimi işverenin yükümlülüğündedir. İş kazalarında 3 iş günü yazılı bildirim zorunluluğu
bulunmaktadır.

Aile Konutu Şerhi Örnek Dava Dilekçesi


NÖBETÇİ AİLE MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİ’NE


DAVACI :
VEKİLİ : ANKARA HUKUK MERKEZİ
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
ADRES :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
DAVALI :
KONU : Aile Konutu Şerhi Verilmesi İstemimiz Hakkındadır.
DAVA DEĞERİ :

AÇIKLAMALAR :
1-) Müvekkilimiz ile davalı …. ….., …/…/… tarihinde evlenmiş ve bu evliliklerinden … ve … isimli iki
çocukları olmuştur. Müvekkilimiz ile davalı … yılsüren evliliklerini …ada …pafta … parselde kayıtlı
bulunan, … …. …. …. adresindeki taşınmazda (EK 1) sürdürmüşlerdir.
2-) Müvekkilimiz ile davalı arasında evliliğin başından beri çeşitli maddi ve manevi anlaşmazlıklar
mevcut olup, bu anlaşmazlıklar son dönemde içinden çıkılmaz bir hal almıştır. Bu duruma çözüp
bulabilmek için müvekkilimiz ile davalı boşanma kararı almış ve …/ …/ … tarihinde karşı taraf … ….
…. …. adresindeki evden ayrılmışlardır.
3-) Müvekkilimizin çocukları ile birlikte oturdukları konut, düğün hediyesi olarak kayınpederi tarafından
satın alınmış ve davalının adına tapuya kayıt edilmiştir. (EK 1) Her ne kadar, müvekkilimiz ile davalı
boşanma konusunda anlaşmış olsalar da, davalı, evden ayrıldıktan sonra çeşitli kereler telefon etmek
suretiyle boşanmaktan vazgeçtiğini, müvekkilimizin ve çocukların artık önemli olmadığını, evin
kendisine ait olduğunu ve müvekkilimizin çocukları ile birlikte oturdukları konutu satacağını söylemiştir.
4-) Müvekkilimiz, genç yaşta evlenmiş ve erken anne olmuştur. Her hangi bir mesleği ve geliri
bulunmamaktadır. Davalının, müvekkilimizin çocukları ile birlikte oturdukları konutu satması,
müvekkilimizin, … ve … yaşlarındaki çocukları ile birlikte gereksinim duyduğu barınma ihtiyacını
karşılayamaz hale gelmesine yol açacaktır.
5-) İş bu nedenlerle ada …pafta … parselde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi
konulması için mahkemenize başvurulması zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: 4721 S. K. m. 194, 6100 S. K. m. 119.
HUKUKİ DELİLLER: …ada …pafta … parsele ait Tapu Kaydı, Nüfus Kaydı
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle ada …pafta … parselde kayıtlı bulunan
taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına, (Dava değerine yönelik istem, “fazlaya ilişkin
hakların saklı tutulması” veya dava değerinin çekişmeli olup olmaması hususları; dava konusuna dair
hazırlanan dilekçeye göre değişiklik arz edebilmekle birlikte, somut olayınız esas alınarak ilgili istemler
değerlendirilmelidir.)yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine, karar
verilmesini, müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz.
EKLER :
1- …ada …pafta … parsele ait tapu kaydı
2- Nüfus Kaydı
3- Bir adet onaylı vekaletname örneği


Davacı Vekili
ANKARA HUKUK
MERKEZİ

Bu tür istisnai davalarda hak kaybına uğramamanız açısından ANKARA HUKUK
MERKEZİ'NDEN bilgi almanızı şiddetle tavsiye etmekteyiz.